Magnífica vivienda unifamiliar en Ciudad Jardín con impresionantes vistas al mar.

Magnífica vivienda unifamiliar en Ciudad Jardín con impresionantes vistas al mar
Se pone a la venta esta magnífica vivienda unifamiliar, situada en una de las mejores zonas de Ciudad Jardín, destacando especialmente por sus impresionantes vistas al mar, al puerto y a la montaña, así como por su tranquilidad y privacidad, alejada del bullicio del tráfico.
Esta exclusiva propiedad permite disfrutar de las ventajas de un chalet independiente —jardín privado, amplitud y ausencia de gastos de comunidad— por un precio inferior al de muchas viviendas de la ciudad.
La vivienda dispone de un amplio garaje con varias estancias auxiliares, y baño, ideales para gimnasio, sala de juegos o almacenamiento.
Se encuentra ubicada en una urbanización semi privada, que aporta un entorno seguro y tranquilo.
El acceso principal conduce a un amplio hall de entrada. presidido por un espectacular mural de vidrieras de colores, obra de diseño de los años 70.
La planta principal alberga cuatro dormitorios, destacando el dormitorio principal tipo suite de grandes dimensiones, con acceso a una amplia terraza compartida con las zonas de estar.
La vivienda cuenta además con un espacioso salón con dos ambientes diferenciados, comedor con capacidad para 12-14 comensales, cocina independiente y una magnifica balconada proporcionando magnifica luz natural y ventilación.

En la primera planta se encuentra un apartamento independiente, con acceso propio, compuesto por salón-cocina, baño, aseo y dos dormitorios con una agradable terraza privada, ideal para invitados, familiares o como espacio independiente.
El jardín, de diseño rectangular y césped artificial, ofrece amplias zonas para tomar el sol y un espacio semicubierto perfecto para celebraciones, comidas y cenas al aire libre, siempre acompañado de excelentes vistas al mar y a la montaña.
Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es que todas sus estancias son completamente exteriores.
La vivienda en su exterior esta forrada de mármol abujardado, cuenta con suelos de mármol en excelente estado de conservación y carpintería lacada en blanco. La edificación se encuentra retranqueada respecto a la calle, lo que garantiza ausencia de ruido y vistas despejadas.
A escasos minutos se encuentran la piscina Julio Navarro, el Parque Doramas, el Colegio Hispano Inglés y el Muelle Deportivo, con una amplia oferta deportiva, gastronómica y de ocio.
La zona disfruta de excelentes comunicaciones, tanto peatonales como mediante transporte público, y su proximidad a la circunvalación facilita un rápido acceso y salida de la capital.

La operación podrá estar sujeta, con carácter general, al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 6,5 % en Canarias, a cargo del comprador, pudiendo aplicarse tipos reducidos según los requisitos establecidos en la normativa fiscal vigente. No obstante, en los supuestos legalmente previstos —como en las primeras transmisiones de obra nueva— o estar sujeta al Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), actualmente al 7 %, igualmente a cargo del comprador.

Los gastos de notaría y registro de la propiedad derivados de la compraventa serán a cargo del comprador. Con carácter orientativo, el conjunto de impuestos y gastos de compraventa puede suponer aproximadamente entre un 7 % y un 8 % del precio del inmueble, excluyendo en todo caso los gastos derivados de financiación hipotecaria.

Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.